Покупка и продажа комнаты в квартире, получение имущественного вычета и использование ипотеки

Согласно ст. 220 НК РФ, в случае если налогоплательщик получил имущественный вычет приобретения жилого помещения, то повторно имущественный вычет не предоставляется при приобретении другого жилого помещения в течение трёх лет со дня получения первого вычета. Таким образом, если Вы получили имущественный вычет при покупке комнаты в декабре 2009 года, то приобретение квартиры в сентябре 2013 года не дает Вам права на получение второго имущественного вычета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, который был заключен в декабре 2009 года.

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в сентябре 2013 года.

3. Документы, подтверждающие начисление и получение имущественного вычета в результате покупки комнаты в коммунальной квартире в декабре 2009 года.

4. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и получение ипотеки для покупки квартиры в сентябре 2013 года.

На основании предоставленных документов необходимо провести проверку того, можно ли применить правила налогового законодательства к данному случаю и начислить имущественный вычет повторно. В том числе, осуществить проверку того, была ли купленная квартира новостройкой и удовлетворяет ли она иные критерии, необходимые для получения имущественного вычета.

Статьи, применимые для решения вопроса: Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественные вычеты при налогообложении физических лиц". Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления и использования имущественных вычетов при налогообложении физических лиц".