Покупка и продажа коммерческих помещений, обязанности по НДС и режим ИП на ЕНВД

Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при продаже недвижимости физическим лицом, налог на добавленную стоимость (НДС) не облагается, если продажа осуществляется не ранее чем через три года с момента приобретения недвижимости. Данный налог не облагается и в случае, если продажа осуществляется физическими лицами, не зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей. В соответствии с вашими данными, Вы продали коммерческую недвижимость через более чем три года после ее приобретения и находитесь на упрощенной системе налогообложения (ЕНВД), поэтому обязанность уплаты НДС на Вас не распространяется.

Для определения возможного обязательства по уплате НДС при продаже коммерческой недвижимости необходимо изучить следующие документы и факты:

1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, которую вы приобрели более трех лет назад. Необходимо проверить наличие условий об уплате НДС при приобретении данного объекта недвижимости, а также установленную сумму НДС и сроки его уплаты.

2. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, которую вы продали. В нем необходимо проверить наличие условий об обязательстве уплаты НДС при продаже данного объекта недвижимости, а также установленную сумму НДС и сроки его уплаты.

3. Налоговую декларацию налога на прибыль (доходы) и (или) налоговый отчет по ЕНВД, поданные в налоговый орган за период приобретения и продажи коммерческой недвижимости. Необходимо убедиться, что приобретенное имущество было учтено в налоговой декларации и отчете, и что продажа данного имущества была правильно оформлена и соответствует установленным требованиям налогового законодательства.

4. Возможно, потребуется заключить договор с налоговым консультантом или адвокатом для получения индивидуальной консультации и оценки конкретной ситуации.

Также стоит учитывать, что если продажа коммерческой недвижимости была произведена в пределах Российской Федерации, то налогообложение регулируется российским законодательством. Поэтому в данном случае необходимо обращаться к юристу или налоговому консультанту, специализирующемуся на налогообложении в Российской Федерации.

Статья 149 Налогового кодекса Российской Федерации о подоходном налоге и статья 164 НК РФ о НДС. Также следует учитывать нормы законодательства о налогообложении в соответствии с режимом ЕНВД.