Покупка и перевод участка в Сочи из градостроительного плана ж5 в ИЖС: все, что нужно знать

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации перевод земельного участка из категории "жилой назначение" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" разрешен, если данное изменение возможно в рамках утвержденного градостроительного плана данного населенного пункта. Однако, чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо более подробно изучить документы на участок и провести соответствующую экспертизу. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в вашем регионе.

Для перевода участка из планировочной зоны "ж5" в зону "ИЖС" следует обратиться в местное управление Росреестра с заявлением на перевод категории земельного участка. В заявлении следует указать адрес и кадастровый номер участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: - технический план земельного участка; - копия документа, подтверждающего кадастровую стоимость земельного участка; - договор аренды земли, если земля находится в аренде; - документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка в соответствии с планировочным решением.

После подачи документов и рассмотрения заявления Росреестром может быть принято решение о переводе категории земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 6 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Статьи 6, 7, 16 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил землепользования и застройки".