Покупка гаражных боксов: проверка документов, вступление в ГСК и иные важные вопросы

1) При покупке гаражных боксов у данного продавца необходимо заключить договор купли-продажи. В таком договоре должны быть указаны детали о продавце и покупателе, а также описаны характеристики гаражных боксов и указана их цена. Также необходимо включить условия по передаче прав на имущество, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон и прочие условия, которые считаете необходимыми.

2) О вступлении в ГСК следует узнать у председателя ГСК. Как правило, вступление в ГСК связано с оплатой членских взносов и выполнением других условий, которые устанавливаются уставом ГСК.

3) Возможно, покупатель будет обязан выплатить долги предыдущего владельца боксов, если они не были погашены ранее. Однако, это зависит от условий продажи и может быть определено в договоре купли-продажи.

4) Чтобы уточнить все детали вопроса и разобраться в ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Для решения вопроса о покупке гаражных боксов у продавца без документов на них, необходимо составить договор купли-продажи гаражных боксов. В данном случае, так как продавец не имеет правоустанавливающих документов на гаражные боксы, возможно составление договора на основании его заявления о праве собственности на гаражные боксы с обязательным указанием в договоре оговорок о том, что он не несет ответственности за возможные ограничения права собственности на гаражные боксы.

Для вступления обратно в ГСК необходимо обратиться к председателю ГСК и получить информацию о том, какие документы необходимы для вступления в ГСК. Это могут быть заявление на принятие в члены ГСК, копия договора купли-продажи гаражных боксов, квитанции об уплате членских взносов, а также другие документы, предусмотренные уставом ГСК.

В случае, если ряд гаражей был исключен из ГСК за долги, возможно, владелец гаражных боксов при вступлении в ГСК должен будет погасить задолженность за предыдущего владельца, если она не была погашена ранее.

Но в целом, для решения данного вопроса нужно провести более детальное и глубокое юридическое исследование и собрать различную информацию о правовом режиме земельных участков, ГСК и продавца гаражных боксов.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 218. Купля-продажа, статья 219. Передача вещи при купле-продаже, статья 221. Права покупателя при обнаружении существенного недостатка, статья 554. Право собственности на вещь, статья 556. Приобретение права собственности по завещанию, статья 557. Приобретение права собственности на движимое имущество в порядке принудительного исполнения.

Закон Российской Федерации №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 4. Объекты государственной регистрации, статья 7. Государственная регистрация права собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации статья 16. Отчуждение земельных участков, статья 18. Права на земельные участки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27. Нарушение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, необходимо изучить документы, регулирующие деятельность конкретного ГСК, в который стремится вступить покупатель.