Покупка гаража: вопросы и споры. Оплата задолженности за прошлые периоды и взыскание после купли-продажи.

Если в договоре купли-продажи гаража не было установлено, что покупатель несет ответственность за задолженность продавца перед гаражным обществом, то председатель гаражного общества имеет право требовать оплаты задолженности с покупателя за прошлые периоды. Однако, покупатель вправе потребовать у продавца возмещения убытков, связанных с задолженностью перед гаражным обществом, если о такой задолженности ему не сообщили до заключения договора купли-продажи гаража. В любом случае, решение данного вопроса зависит от договорных условий и обстоятельств конкретной ситуации, поэтому необходима более детальная консультация юриста, специализирующегося на данной теме и знакомого со всеми материалами дела.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража;
2. Устав гаражного кооператива или иного юридического лица (если таковое осуществляет управление гаражным комплексом);
3. Решения собрания участников гаражного кооператива или иного юридического лица об установлении взносов для оплаты общих расходов по содержанию и эксплуатации гаражей;
4. Реестр участников гаражного кооператива или иного юридического лица, в котором указываются должники по оплате взносов за содержание и эксплуатацию гаражей;
5. Реестр взносов, в котором указываются все взносы, полученные от участников гаражного кооператива или иного юридического лица, а также остатки должников по оплате взносов за все периоды.

В случае если взносы были установлены и определены в порядке, установленном действующим законодательством, и должник не оплачивал свои обязательства по оплате взносов за прошлые периоды, председатель гаражного общества может требовать взыскания задолженности с покупателя гаража в соответствии со статьями 308-310 Гражданского кодекса РФ. Однако, для уточнения обстоятельств данного вопроса и принятия конкретных действий, необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, получившему лицензию на оказание юридических услуг в Российской Федерации.

По данному вопросу применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Обязательства о выплате денег".

2. Статья 307 Жилищного кодекса РФ "Оплата услуг и сборов за жилищно-коммунальные услуги".

3. Статья 313 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений с общим имуществом в управление".

4. Статья 15 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства".

5. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Переход риска случайной гибели или повреждения вещи".