Покупка гаража: какие документы нужны и обязательно ли переоформление зеленки перед продажей?

Добрый вечер. Если адрес гаражного кооператива был изменен 6 лет назад и новый адрес зарегистрирован в органах государственной власти, то продавец должен переоформить "зеленку" на новый адрес. Если продавец не переоформил "зеленку", то он должен предоставить покупателю документы, подтверждающие право собственности на гараж и факт изменения адреса кооператива.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Документ, удостоверяющий личность продавца.

2. Документы на право собственности на гараж и иные документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу данного объекта недвижимости (например, выписки из ЕГРН, свидетельства о регистрации прав собственности, договоры купли-продажи).

3. Зеленку гаража с указанием старого адреса.

Если продавец не переоформлял зеленку после смены адреса, то продажа гаража возможна только при соблюдении всех необходимых процедур по переоформлению зеленки на новый адрес гаража.

Также следует уточнить, что в случае возникновения каких-либо сомнений, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости.

Статьи 568-574 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 551-558 Гражданского кодекса РФ о праве собственности, статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О гаражах и автостоянках", статьи 304-305 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи.