Покупка двухкомнатной квартиры с господдержкой и ее продажа: гайд для владельцев, которые разделили квартиру на доли

Для оформления продажи квартиры, приобретенной с помощью государственной поддержки в виде сертификата для улучшения жилья, потребуется следующее: 1. Собрать документы на каждого долевика, включая документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, и документы, удостоверяющие личность. 2. В случае изменения фамилий у детей, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство квартиры под новыми фамилиями. 3. В случае, если ребенок родился в браке, необходимо собрать документы, подтверждающие брак, и свидетельство о рождении ребенка. 4. Документы на другую квартиру не являются необходимыми для продажи текущей квартиры. 5. Стоит уточнить у органа, выдавшего сертификат на улучшение жилья, есть ли дополнительные условия для продажи квартиры, полученной с их помощью. При продаже квартиры, вы можете обратиться к юристу для помощи в оформлении всех необходимых документов и советов по данному вопросу.

Для решения вопроса по продаже квартиры необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в момент приобретения квартиры в 2009 году.
2. Разделительный баланс, оформленный в момент разделения квартиры на 4 доли.
3. Документы, подтверждающие доли всех совершеннолетних собственников квартиры и их фамилии на момент продажи квартиры.
4. Если у дочери изменилась фамилия в связи с замужеством и родился ребенок, то необходимо предоставить свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.
5. Документы, подтверждающие недвижимое имущество (долю в другой квартире), которое на момент приобретения данной квартиры имели все собственники.
6. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на другую квартиру, которая находится в совместной собственности на момент продажи данной квартиры.

Также, необходимо учесть, что для продажи квартиры, приобретенной с использованием государственных средств, может потребоваться согласование с соответствующим органом власти. Поэтому, перед продажей необходимо обратиться в соответствующие органы и уточнить необходимые требования и процедуры.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробного изучения документов и ситуации. Однако, как правило, при продаже доли в жилом помещении необходимо учитывать статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие долевую собственность (статьи 250-252), а также Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16, 18, 19 и другие). При наличии сертификата на улучшение жилищных условий также могут быть применимы соответствующие нормы закона РФ "О долевом строительстве" и Федерального закона "О жилищных сертификатах". Кроме того, необходимо учитывать судебную практику и ряд других законодательных актов, регулирующих отношения в сфере недвижимости и сделок с ней.

По данному вопросу применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997) и статьи Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ от 30.11.1994). В частности, на продажу квартиры следует получить свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости, подать заявление на государственную регистрацию сделки продажи в Росреестр, а также сформировать документы на перераспределение долей собственности в этой квартире с учетом изменения фамилий и возраста детей. Кроме того, необходимо учитывать требования законодательства РФ о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, а также о защите прав собственности на это имущество и обязательствах по уплате налогов.