Покупка дома за материнский капитал и разделение его между собственниками: отписка доли и передача ее наследникам. Подробная информация о процедуре.

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от условий, установленных при покупке дома и юридического оформления договора. Если у вас есть право на свободное распоряжение своей долей в доме, то вы можете передать ее в пользу своих младших детей. Для этого вам потребуется заключить договор купли-продажи или договор дарения с вашими младшими детьми и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, необходимо учитывать, что такой переход доли может потребовать уплату налогов и сборов. В любом случае, перед процедурой передачи доли в доме, рекомендуется обратиться к юристу для уточнения всех деталей и последствий сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор о разделе имущества, который был заключен между Вами и Вашими старшими детьми, где были указаны доли каждого из участников;

2. Свидетельство о праве собственности на дом, где должно быть указано имя Вас и Ваших детей, а также доли каждого собственника;

3. Заявление о переоформлении своей доли в доме на имя Ваших младших детей, которое будет подано в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр);

4. Документы, подтверждающие, что младшие дети являются Вашими наследниками или получателями материнского капитала, соответственно.

Также, стоит отметить, что есть вероятность, что данная операция будет облагаться налогими и следует обратиться за консультацией к налоговому специалисту для прояснения этого вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 33 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Передача и выемка доли в праве собственности")
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Авторские права на объекты строительства и надлежащее использование этих объектов")
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение")

Однако для более точного ответа необходимо изучить документы, связанные с покупкой дома, и другие обстоятельства данной ситуации.