Покупка дома в ипотеку с неопределенным свидетельством на собственность: как это повлияет на трех собственников?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если один из собственников отказался от права наследования в пользу другого, то свидетельство о праве собственности на дом может быть оформлено только на двух собственников. Долю, которую отказавшийся собственник получил в наследство, должен получить другой наследник. При оформлении свидетельства о праве собственности необходимо указать оба собственника и их доли в праве собственности.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между продавцами и покупателем.
2. Заявление на регистрацию права собственности на дом в УФМС России.
3. Документы, подтверждающие наличие обременений и/или ограничений прав на дом (например, залоговое соглашение).
4. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на дом (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).
5. Документ, подтверждающий отказ одного из собственников в наследовании дома в пользу другого собственника.

Касательно вопроса оформления свидетельства о праве собственности, в данной ситуации, перед нотариусом необходимо составить договор купли-продажи, в котором указать соответствующую долю каждого из собственников в качестве продавца, и учитывая отказ одного из собственников в пользу другого. После подписания и утверждения договора купли-продажи, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для проведения регистрации права на основании указанного договора. Указанные действия должны проводиться с учетом норм действующего законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 235. Объединенное право собственности Статья 244. Содержание доли в праве общей собственности. Статья 255. Выдел права на долю в общем имуществе.

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 22. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.