Покупка дома у собственника с раздельным платежом для двух прописанных, не проживающих людей и неизвестного места нахождения

При покупке имущества, переданного по наследству, необходимо убедиться в правомерности получения наследства продавцом (собственником). Кроме того, для легального продажи имущества необходимо иметь согласие всех совладельцев на продажу. В случае, если два человека прописаны в доме, но не проживают там, возможны трудности с продажей, так как их согласие на продажу может оказаться необходимым. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и проверить правомерность продажи имущества.

Для решения данного вопроса, потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости (дома);
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (дом);
3. Правоустанавливающие документы на дом, переданный собственнику по наследству;
4. Документы, подтверждающие факт раздельной оплаты дома;
5. Документы, подтверждающие факт прописки людей, находящихся на территории дома;
6. Документы, подтверждающие факт отсутствия согласия собственником на проживание данных лиц в доме.

Если местонахождение прописанных лиц неизвестно, их представление не требуется. Однако, в случае возникновения споров по поводу правоустановления, могут понадобиться дополнительные доказательства (например, документы, подтверждающие факт отсутствия реального проживания данных лиц в доме).

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество".

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору".

Статья 588 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на изъятие имущества".

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество по наследству".

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы соседства владений".

Статья 742 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на принудительную выдачу имущества".

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сторонние права владельца земельного участка".

Статья 972 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственности".

Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на свободное пользование своим имуществом".

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".

Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".

Статья 466 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебная защита права собственности".

Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия договора, при заключении которого нарушены правила обязательного нотариального удостоверения".