Покупка дома у двух владельцев: необходимые документы и порядок действий

Для покупки дома у двух собственников необходимо подписать договор купли-продажи недвижимости. В данном случае, так как дом находится в совместной собственности брата и сестры, необходимо заключить договор с обоими собственниками. Для этого необходимо получить согласие на продажу дома от обоих собственников. Также необходимо проверить наличие ограничений и обременений на доме, оформленных правоустанавливающих документов на дом, подтверждающих, что брат и сестра являются собственниками дома и что он не является предметом каких-либо споров или судебных разбирательств. Кроме того, необходимо собрать сведения об условиях возникновения права собственности на дом и записать в договоре все необходимые условия продажи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, на котором указаны оба собственника - брат и сестра.

2. Договор между братом и сестрой о переходе имущественных прав на дом.

3. Договор купли-продажи дома между Вами и обоими собственниками.

4. Паспорта продавцов и покупателя.

Для оформления сделки купли-продажи дома необходимо совершить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи дома между Вами и обоими собственниками. Договор должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариусом.

2. Оплатить стоимость дома в соответствии с условиями договора.

3. Подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на дом на Вас в соответствующий орган Росреестра.

4. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом на Ваше имя.

Обратите внимание, что перед покупкой данного дома следует обратиться к юристу, который поможет проверить правоочередность собственности, наличие обременений и других рисков, связанных с приобретением недвижимости. Также рекомендуется включить в договор купли-продажи условие об отсутствии споров и претензий у собственников, которые могут повлиять на ваши права как покупателя.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 243, 244, 249, 252, 416, 420. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости": статья 8. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": статьи 12, 14, 16, 20.