Как оформить квартиру на двух владельцев: советы и необходимые документы

С учетом изложенной ситуации, более оптимальным вариантом будет оформление договора дарения, так как в случае продажи квартиры вынужден продавец будет уплачивать государственную налоговую пошлину. С другой стороны, в случае дарения налоговая пошлина не взимается, что позволит сэкономить значительные денежные средства.

Для оформления договора дарения необходимо собрать следующие документы: - паспорта граждан, участвующих в сделке; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - договор дарения; - документ, подтверждающий тот факт, что квартира была приватизирована по договору приватизации.

Кроме того, необходимо обратиться к нотариусу для урегулирования подробностей оформления договора дарения, а также осуществления надлежащей регистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо следующий пакет документов:

1. Договор дарения/продажи квартиры, оформленный у нотариуса;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием долей каждого владельца;
3. Паспорта сына и владельца 3/4 доли квартиры (возможно, другие документы, удостоверяющие личность);
4. Документы, подтверждающие предыдущие сделки с квартирой — договор дарения и договор приватизации, по которым была совершена данная сделка;
5. Если сын не достиг совершеннолетия, то необходимо предоставить законный представительский документ (например, свидетельство о рождении и/или решение суда о назначении опекуна/попечителя);

В данной ситуации, с точки зрения необходимости документов, договор дарения для передачи доли квартиры является более простым и дешевым вариантом. В случае договора продажи, необходимо будет также оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки. Однако, в любом случае, решения по выбору метода передачи долей следует основывать на многих факторах, таких как налоговые и правовые последствия, оценка имущества и др.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-577.