Как разделить квартиру на двух владельцев при наличии прописанного брата: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на свою долю в общей собственности. Если брат не желает перезжать, то единственным способом решения этой ситуации будет возможность выкупа его доли в квартире или согласия на продажу всей квартиры с последующим разделом средств между владельцами. Однако, такой процесс может оказаться длительным и сложным, так как потребует согласия всех владельцев и соблюдения всех юридических процедур. Поэтому, участникам ситуации рекомендуется обратиться к юристам или нотариусам для консультации и подробного разъяснения процедур.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на двух владельцев (отца и дочь).

2. Договор купли-продажи на продажу квартиры, оформленный на обоих владельцев.

3. Документы, подтверждающие право собственности на новые квартиры.

4. Договор аренды или соглашение о проживании отца в квартире дочери.

5. Заявление о перерегистрации брата на прописку в квартире отца.

При этом необходимо помнить, что исходя из действующего законодательства, выгнать прописанного в квартире человека без его согласия невозможно. Однако, если брат согласен на продажу квартиры и переезд в другое жилье, этот вопрос можно решить добровольно и без необходимости обращения в суд.

ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (о совместной собственности), ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности), ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке управления и распоряжения совместной собственностью), Закон РФ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда" (об отчуждении и приобретении жилых помещений) и другие соответствующие нормы законодательства.