Покупка дома с пристройкой: как обеспечить свою защиту при отсутствии документов

Приобретение дома с пристройкой, которая не оформлена по документам, может быть связано с риском возможных правовых проблем в будущем. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки правового статуса этого имущества, чтобы избежать возможных проблем. Покупке дома необходим законный документ о правовом статусе всех строительных объектов на земельном участке.

Для решения этого вопроса необходимо уточнить обстоятельства, доступные правовые документы и провести комплексную юридическую проверку права собственности на данный дом и пристройку к нему.

В частности, можно запросить у продавца документы на сам дом и на пристройку: свидетельство о собственности на дом, технический паспорт, градостроительный план, разрешение на строительство, договоры на выполнение строительных работ, акты приема-передачи работ.

При отсутствии у продавца необходимых документов, возможно потребуется обращаться к юристам для выяснения законности строительства пристройки, ее статуса, возможности легализации и оформления в соответствии с действующим законодательством.

В любом случае, перед приобретением объекта недвижимости необходимо провести независимую экспертизу и юридическую проверку на наличие проблем с правом собственности и залогами.

статьи 130 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 14, 16, 21, 27, 29, 30, 32, 38, 44, 60, 64, 72, 82, 83, 84, 91, 188, 189, 222, 223, 224, 227, 228, 231, 232, 233, 662, 663, 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 402, 455, 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2014 года N 14455/13.