Покупка дома с помощью рассрочки и материнского капитала: все, что нужно знать.

Если стройматериалы были приобретены на деньги, полученные из материнского капитала, то они могут быть признаны частью имущества, которое может быть подвергнуто исполнению в случае неуплаты рассрочки. Однако, если сумма материнского капитала была потрачена на приобретение жилья и дом был куплен за эти деньги, то он не может быть изъят в качестве исполнительного имущества за неуплату рассрочки по приобретенным в кредит стройматериалам.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кто является собственником дома, на который были куплены стройматериалы в рассрочку. Если дом находится на балансе материнского капитала и зарегистрирован на матери-владелицу капитала, то стройматериалы приобретенные на рассрочку могут быть рассмотрены как добро, подпадающее под ограничения, установленные законодательством об использовании материнского капитала. В этом случае, взыскание долга по затратам на стройматериалы может быть осуществлено только с согласия матери-владелицы капитала.

Для получения более точного вывода необходимо провести юридическую экспертизу всех документов, подтверждающих права на дом и записи о рассрочке на стройматериалы.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, были ли взаимоотношения между мамой и реализатором стройматериалов закреплены в договоре купли-продажи или рассрочки, и имели ли они законные основания для использования материнского капитала на покупку дома.

В общем случае, возможно применение следующих статей:

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки", которая регулирует правила заключения и исполнения договора рассрочки;
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Порядок расчетов по договорам розничной купли-продажи", которая устанавливает правила оплаты товаров в розницу;
• Статья 46 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" № 256-ФЗ, которая содержит перечень целей, на которые можно использовать материнский капитал.

При этом необходимо учитывать, что для конкретного решения вопроса может потребоваться анализ и применение иных законов и нормативных актов.