Покупка дома с двумя детьми: как избежать ареста доли мужа при замороженном кредите и возможность отказаться в его пользу?

С учетом описанной Вами ситуации, в соответствии с законом Российской Федерации, приставы могут арестовать долю мужа в приобретении дома. Однако, если Вы состоите в браке и часть имущества была приобретена в период брака, то это имущество является совместным и может быть подвергнуто аресту только в случае, если супруги не могут договориться о ее разделе.

Что касается возможности отказаться от доли в пользу детей, в этом случае необходимо заключить договор о дарении. Такой договор может быть заключен только с разрешения приставов, и, при наличии ареста в отношении Вашего мужа, требуется согласование вопроса с ними.

Относительно имущества на Ваше имя, без анализа оснований, по которым данное имущество было приобретено, невозможно дать точный ответ на данный вопрос. Вообще, если данный вид имущества был приобретен до заключения брака, то это имущество является Вашей собственностью. Если имущество было приобретено в период брака, то оно может быть совместным, однако в этом случае необходимо провести юридический анализ ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю дома, который Вы собираетесь купить.
2. Документы на долю дома, которая находится в собственности Вашего мужа.
3. Решение суда о банкротстве заемщика, который брал кредит, по которому Ваш муж был поручителем.
4. Решение суда об аресте имущества Вашего мужа.

Относительно того, возможно ли приставам арестовать долю мужа при покупке дома, в данной ситуации, всё зависит от того, зарегистрирован ли на данный момент арест на долю мужа. Если арест на долю мужа зарегистрирован, то приставы смогут арестовать ее, если же арест не зарегистрирован, то риска ареста не будет.

Относительно варианта отказа Вашего мужа от доли в пользу детей, это возможно в рамках соглашения между мужем и Вами, или между мужем и детьми, если дети являются наследниками мужа. Однако, стоит учесть, что если на долю мужа зарегистрирован арест, то отказ от доли не влияет на арест.

Относительно наличия имущества в собственности у Вас, в данном случае это зависит от того, находится ли Ваше имущество в залоге у банка. Если да, то банк имеет право произвести арест на это имущество. Если же нет, то Ваше имущество не подлежит аресту на основании вышеупомянутых обстоятельств.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 256. Доля в имуществе.

Статьи 329-330. Арест имущества.

Статья 34. Ограничение прав граждан из-за задолженности.

Кроме того, следует обратить внимание на законы, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимое имущество и налогового законодательства РФ.

В данном случае, если муж был поручителем по кредиту, который не был выплачен и перешел к приставам, то его доля в общей совместной собственности может быть подвергнута аресту, в том числе и владение недвижимостью. Однако, возможно оформление имущества на детей и супругу в случае, если муж не имеет права собственности. Для этого потребуется консультация юриста и компетентное оформление сделки.

41, 182, 186, 358, 360 Гражданского кодекса Российской Федерации. Относительно вопроса о возможности ареста доли мужа в приобретаемом доме, стоит обратить внимание на статьи 136-142 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В отношении владения имуществом в стране возможно ограничение прав мужа на основании решения суда в порядке исполнительного производства. Однако, возможным решением в данном случае может быть передать долю мужа детям.