Покупка дома: препятствия при сделке из-за смерти собственника и доверенности на жену. Возможен ли переход в собственность через полгода?

Здравствуйте! Если дом перешёл в собственность после смерти собственника (выясняется в банке, достаточно предоставить свидетельство о смерти), то его наследники должны подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость. Далее, нужно определить, кто стал наследником дома (в зависимости от наличия завещания или его отсутствия) и кто именно является собственником по праву наследования. Если возможно оформить договор купли-продажи с наследниками, то можно оформить его и договориться о том, когда именно произойдет передача права собственности. Если же покупатель не может дождаться окончания периода наследования, то можно заключить договор аренды на указанный период с последующим правом выкупа недвижимости. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам на месте.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, который проводил оформление доверенности на жену умершего собственника. Нотариус должен убедиться в правильности оформления данной доверенности и дать профессиональный ответ на вопрос, может ли данная доверенность быть использована для продажи имущества.

Если нотариус подтвердит допустимость использования доверенности, то следует заключить договор купли-продажи с указанием даты перехода права собственности на покупателя.

Если необходимо оформить бумагу об обязательстве передачи имущества через полгода, следует заключить соответствующий договор или соглашение с участием нотариуса. В таком договоре можно указать условия передачи права собственности на дом, а также ответственность сторон за невыполнение обязательств.

Гражданский кодекс РФ: статья 182 "Сделки с недвижимостью"; статья 577 "Доверенность на совершение юридических действий". Также могут быть применимы нормы наследственного права, в зависимости от того, что указано в завещании или наследственном договоре.