Покупка дома: препятствия при сделке из-за смерти собственника и доверенности на жену. Возможен ли переход в собственность через полгода?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2605883
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! Если дом перешёл в собственность после смерти собственника (выясняется в банке, достаточно предоставить свидетельство о смерти), то его наследники должны подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость. Далее, нужно определить, кто стал наследником дома (в зависимости от наличия завещания или его отсутствия) и кто именно является собственником по праву наследования. Если возможно оформить договор купли-продажи с наследниками, то можно оформить его и договориться о том, когда именно произойдет передача права собственности. Если же покупатель не может дождаться окончания периода наследования, то можно заключить договор аренды на указанный период с последующим правом выкупа недвижимости. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам на месте.
Для решения данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, который проводил оформление доверенности на жену умершего собственника. Нотариус должен убедиться в правильности оформления данной доверенности и дать профессиональный ответ на вопрос, может ли данная доверенность быть использована для продажи имущества.
Если нотариус подтвердит допустимость использования доверенности, то следует заключить договор купли-продажи с указанием даты перехода права собственности на покупателя.
Если необходимо оформить бумагу об обязательстве передачи имущества через полгода, следует заключить соответствующий договор или соглашение с участием нотариуса. В таком договоре можно указать условия передачи права собственности на дом, а также ответственность сторон за невыполнение обязательств.
Гражданский кодекс РФ: статья 182 "Сделки с недвижимостью"; статья 577 "Доверенность на совершение юридических действий". Также могут быть применимы нормы наследственного права, в зависимости от того, что указано в завещании или наследственном договоре.
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы