Покупка дома под материнский капитал: проверить жилость перед признанием и продажей

Здравствуйте,

Для приобретения жилого помещения с использованием материнского капитала необходимо предоставить договор купли-продажи, который будет подан на оценку на пригодность для проживания в жилкомитете. Если жилкомитет не согласится с признанием помещения жилым, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании дома жилым. Для определения стоимости объекта недвижимости рекомендуется обратиться к оценщику недвижимости, который проведет независимую оценку помещения.

Для решения вопроса покупки дома под материнский капитал необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документ, подтверждающий право собственности продавца на жилой объект.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой объект.

4. Документы о техническом состоянии объекта недвижимости.

Для определения пригодности жилья для проживания, следует обратиться в жилкомиссию для проведения соответствующей экспертизы, которая установит соответствие дома существующим требованиям безопасности и комфортности. В случае несоответствия с данными требованиями, необходимо предпринять меры по устранению недостатков, либо отказаться от приобретения данного объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 454-457, 558-570, 580-594; - Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 17, 18, 29, 40, 43, 48, 49; - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" (если имеются денежные средства, оплачиваемые из материнского капитала).