Покупка дома по мат. капиталу: условия и правила. Советы по выделению доли ребенку и дарственной бабушке.

1) Для использования материнского капитала на приобретение доли в домовладении, необходимо, чтобы домовладение было полностью оформлено, включая земельный участок. Поэтому, покупка за материнский капитал возможна только после полноценного оформления земельного участка и дома. 2) При выделении доли ребенку, обязательно должна выделяться доля в том объекте, который приобретается с использованием материнского капитала. Выделение доли в другом объекте, где вы также являетесь полноправным владельцем, не является возможным по условиям использования материнского капитала. 3) Сделка дарения доли в другом доме бабушке и последующая покупка за материнский капитал целого домовладения также не допустимы, поскольку в данном случае будет присутствовать элемент спекуляции. Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала предусматривает определенные ограничения и требует соблюдения условий, в том числе полноценного оформления объекта недвижимости, выделения доли ребенку и отсутствия спекулятивных действий.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на домовладение и земельный участок; - Согласие бабушки на продажу 1/2 доли домовладения; - Документы, подтверждающие право пользования материнским капиталом.

Статья 229.1 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 18.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей'.