Покупка дома: как поступить, если просят полную сумму при заезде, но документы не готовы?

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости обычно применяется так называемая "рассрочка платежей", то есть оплата производится частями в течение определенного времени до получения полного комплекта документов на недвижимость и ее регистрации. Если продавец требует от вас оплатить всю сумму без получения документов на дом, это может являться нарушением законодательства. Рекомендуем Вам обратиться за консультацией к юристу, который подробно расскажет Вам о Ваших правах и поможет в защите их при приобретении недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и заключить договор купли-продажи недвижимости с продавцом. В договоре должно быть обязательное условие о передаче права собственности на дом при полной оплате его стоимости до въезда покупателя в объект. Также необходимо получить подтверждение прав продавца на данную недвижимость, а именно: выписку ЕГРН, справку из Росреестра, документы о праве собственности на земельный участок (если имеется земля). В случае отсутствия у продавца этих документов необходимо взять обязательство о предоставлении их в течение определенного срока. Не рекомендуется отдавать всю сумму до получения всех необходимых документов и правоустанавливающих действий по переходу права собственности на дом.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 450 "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 450.1 "Приобретение застройки в собственность"
• Статья 454 "Оплата имущества"
• Статья 458 "Купля-продажа товаров"

Также могут быть применимы другие законы, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.