Покупка дома для родственника с видом на жительство и налогообложение при продаже после получения гражданства РФ

Если договор купли-продажи дома будет заключен между физическими лицами, то сделка не облагается налогом на доходы физических лиц, если продавец является резидентом РФ и дом продается не ранее, чем через три года после его приобретения. В данном случае продажа произойдет до истечения 3-х лет с момента приобретения дома, что может привести к возникновению налоговой обязанности для продавца. Однако, если Вы приобретали дом с целью перепродажи, может возникнуть налоговая обязанность на основании статьи 236 НК РФ - налог на прибыль организаций, если Вы выступаете в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица. В таком случае, налоговая ставка зависит от формы налогообложения.

Возможно, в данном случае Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и Вашим родственником.
2. Подтверждение того, что на момент совершения сделки Ваш родственник имеет вид на жительство.
3. Документы подтверждающие гражданство РФ Вашего родственника.
4. Копия товарного (дачного) чека, если сделка совершена в первый год владения недвижимостью.

Относительно налоговых последствий данной сделки, необходимо оценить её специфику, так как возможны различные налоговые последствия в зависимости от фактических обстоятельств. В частности, Вам может грозить налогообложение дохода от реализации имущества, если цена продажи окажется выше цены покупки, которую Вы упомянули, или если Вы совершили сделку с целью извлечения прибыли в будущем. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту, который поможет Вам определиться с налоговыми последствиями данной сделки.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая налоговая база", статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения", статья 224 Налогового кодекса РФ "Транспортный налог", статья 228 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".