Покупка дома через материнский капитал или приобретение долей в наследственном жилье: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира или дом, купленные на материнский капитал, не могут быть проданы в течение пяти лет с момента получения капитала, если ребенок, на которого оформлен капитал, не достиг возраста трех лет. Если ребенок достиг возраста трех лет, то продажа такой квартиры или дома возможна только после уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости недвижимости на момент продажи. Если вы все же решите продать дом, купленный на материнский капитал, и купить доли в дедовском доме, то такой переезд возможен. Необходимо также обратить внимание на порядок оформления документов на куплю-продажу, переход права собственности на жилое помещение, а также оплату взносов за перевод документов в соответствующие реестры. Обращайтесь к юристу для получения консультаций относительно подробностей каждого конкретного случая.

Для решения вопроса о продаже дома, купленного на материнский капитал, Вам необходимо обратиться в органы по управлению Фондом социального страхования (ФСС) с запросом о возможности продажи дома, который был приобретен на материнский капитал.

Если по результатам проверки будет выявлено, что продажа дома возможна, то необходимо подготовить документы на продажу данного объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Кроме того, для приобретения долей в дедовском доме необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации прав на земельный участок или долю в земельном участке, на котором расположено наследуемое имущество.

В зависимости от конкретных обстоятельств и ситуации необходимо проводить юридические консультации и иметь под рукой все необходимые документы для принятия правильного решения.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Семейный кодекс РФ, статья 42.4 - о праве на получение материнского капитала; - Федеральный закон "О государственной поддержке семей с детьми", статьи 5-7 - о порядке использования материнского капитала; - Гражданский кодекс РФ, глава 14 - о правах на недвижимое имущество и сделках с ним; - Закон РФ "О кадастровой деятельности", статья 4 - о кадастровой стоимости объектов недвижимости.