Покупка доли в квартире за материнский капитал: оформление на обоих детей без участия родителей

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, долю в квартире за материнский капитал можно оформлять на детей, но только в случае их достижения совершеннолетия. При этом, оформление доли в квартире на несовершеннолетних детей возможно только с согласия и участием их законных представителей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых планируется оформление доли в квартире;
2. Паспорта детей;
3. Нотариально заверенная доверенность от родителей на оформление доли в квартире, если родители не будут лично присутствовать при сделке;
4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка после 1 января 2007 года, свидетельство о браке (если применимо), удостоверение личности, документы, подтверждающие наличие/отсутствие ранее использованного материнского капитала;
5. Договор купли-продажи долей в квартире.

Важно отметить, что только совершеннолетние (18 лет и старше) граждане могут заключать договоры купли-продажи или оформлять документы на недвижимость. Поэтому, если дети не достигли совершеннолетия, то в сделке необходимо участвовать родителям либо опекунам/попечителям детей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве собственности на общую долевую собственность"
• Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"