Покупка доли в доме: совместный договор мужем и женой или индивидуальная покупка? Решаем вопрос брачного договора.

При покупке жилого помещения супругами по долам не требуется заключать брачный договор в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, если супруги желают определить порядок распределения имущества в случае расторжения брака или других обстоятельств, им может быть рекомендовано заключить брачный договор.

Если муж и жена приобретают по доле в доме, то юридически оформляют совместную собственность на недвижимость. В этом случае брачный договор не является обязательным документом. Однако, если муж и жена хотят установить отличные от законодательства правила распределения имущества в случае развода, а также защитить свое имущество от претензий бывших, в частности, за наследственное право или требованиями кредиторов, то им может быть рекомендовано заключить брачный договор. В этом случае договор составляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае применяются следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 309 ГК РФ - договор купли-продажи недвижимого имущества;

Статья 244 ГК РФ - порядок заключения договора;

Статья 256 ГК РФ - долевая собственность на недвижимое имущество;

Статьи 35, 36 Семейного кодекса РФ - имущественные права и обязанности супругов;

Статья 38 Семейного кодекса РФ - брачный договор.

Таким образом, для решения данного вопроса не требуется заключение брачного договора, только простой письменный договор о покупке по доле каждого супруга в доме.