Покупка доли квартиры: проходная комната, спор о перегородке. Что делать?

Добрый день! Основываясь на законодательстве Российской Федерации, владельцы жилых помещений вправе распоряжаться своей собственностью, однако установлены определенные требования к улучшению жилищных условий и охране здоровья граждан. В данном случае, если одна из комнат является проходной, то установка перегородки может быть согласована с рекомендацией соответствующих инстанций, проверяющих жилищные условия. Однако, установка перегородки может быть проведена только при условии ее соответствия санитарно-гигиеническим требованиям и нормам пожарной безопасности. Если установка перегородки является недопустимой или потенциально опасной для здоровья граждан, Вы можете обратиться в суд с иском о предотвращении нарушения Ваших прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и живущим собственником.

2. Технический паспорт квартиры.

3. Устав дома и правила внутреннего распорядка, которые устанавливают правила использования общей собственности.

4. Правила благоустройства территории и фасадов зданий, которые могут устанавливать ограничения на установку перегородок.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, проходная комната не может использоваться в качестве отдельного жилого помещения без соответствующего разрешения в установленном порядке. Однако, если живущий собственник предлагает поставить перегородку в углу без окна, это может быть допустимым решением, если такое изменение не нарушает права других собственников на общее пользование.

В данной ситуации вам также следует обратить внимание на правила внутреннего распорядка и правила благоустройства территории, чтобы убедиться, что установка перегородки не будет нарушать законодательство и права других собственников на общую собственность. Если вы по каким-то причинам не согласны с предложением живущего собственника, вам следует обратиться в суд для защиты своих прав на общую собственность.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250 "Деления общей собственности"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244 "Долевая собственность"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 25 "Право собственника на свободное использование своего жилого помещения"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 "Обязанности собственника жилого помещения"