Покупка дачного участка в СНТ: риски при наличии незарегистрированных строений и в водоохранной зоне
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2557824
Ответы юристов (1)
Приобретение дачного участка с незарегистрированными строениями на нём и расположенного в водоохранной зоне может повлечь ряд проблем в дальнейшем. Во-первых, существует риск отказа в регистрации построек в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, что может привести к нелегальности построек и возможным штрафам. Во-вторых, расположение участка в водоохранной зоне может ограничить возможности использования участка и регулирования строительства на нём в соответствии с требованиями законодательства об охране окружающей среды.
Если Вы всё же решили приобрести такой участок, то рекомендуется требовать от продавца документы на постройки, а также обратиться к специалистам в сфере градостроительства и законодательства об охране окружающей среды для получения консультаций и уточнения возможных рисков и последствий.
Для решения вопроса о приобретении дачного участка в СНТ, необходимо ознакомиться со следующими документами и сведениями:
Документы на участок, включая свидетельство о собственности на земельный участок, а также историю его регистрации в Росреестре.
Сведения о наличии незарегистрированных строений на участке, например, домика и сарая.
Информация о реальном местоположении участка и его расположении в водоохранной зоне, ограничениях, установленных законодательством в этой связи.
Приобретение участка, находящегося в водоохранной зоне, не означает, что при постройке на нем будут действовать особые правила. Однако, при отсутствии необходимых разрешительных документов, включая документы на постройки, возможны проблемы с регистрацией права собственности на участок.
Важно обратить внимание на необходимость оформления дома и сарая на участке до его продажи, так как это поможет избежать последующих проблем с регистрацией права собственности на них.
В целом, рекомендуется получить консультацию у юриста на месте, чтобы получить подробную информацию по данному вопросу.
Статьи для рассмотрения данного вопроса могут включать:
- Статья 13 Градостроительного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
- Статья 28 Федерального закона от 26.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" относительно защиты водных ресурсов
- Статья 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" относительно использования земельных участков
- Статья 29 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" относительно условий и порядка использования земельных участков, находящихся в зоне охраны водных объектов (в том числе водоохранных зонах).
Для полного и точного ответа на вопрос, необходимо провести дополнительное исследование и анализ документов, связанных с данным участком.
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы