Покупка участка в СНТ в водоохранной зоне: правила строительства и уведомление

Согласно законодательству Российской Федерации, при строительстве объектов на земельных участках, ограниченных водоохранной зоной, требуется получение разрешения на строительство от органов государственного водного надзора. При этом, получение такого разрешения может не требоваться в случае строительства садового - не капитального домика, если такой объект не является полностью наземным и площадь его не превышает 25 квадратных метров. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с местными нормативными актами и документами, регулирующими данную ситуацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

2. Генеральный план населенного пункта, в котором находится СНТ.

3. Законы и иные нормативные акты, регулирующие использование земель в водоохранной зоне.

4. Проект домика.

Необходимо отправить уведомление о намерении строительства садового домика в местный орган исполнительной власти (администрацию населенного пункта или районного органа власти) с приложением проекта и необходимых документов. Далее, органы местного самоуправления проведут экологическую экспертизу проекта и определят, может ли строительство быть разрешено в данном случае. В случае положительного решения, выдается соответствующее разрешение на строительство.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

• Федеральный Закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ
• Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Для получения положительного ответа на вопрос о необходимости отправки уведомления на строительство садового домика в водоохранной зоне реки, необходимо изучить нормы указанных законов и ознакомиться с регулированием соответствующих вопросов в местном законодательстве города или района, где находится СНТ.