Продажа дачного участка без строений с отсутствием долгов и вопросами законности требования СНТ.

Если продавец не имел информации о задолженности перед СНТ и не был уведомлен о наличии задолженности при продаже участка, то он не несет ответственность за такой долг. Однако, если СНТ подаст иск в суд, продавец должен обратить внимание на сроки и правильность оформления документов. В такой ситуации рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет составить аргументированный ответ на иск.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на проданный участок, а именно свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт выхода из товарищества, в частности, выписка из протокола собрания товарищей о принятии решения об исключении из членов товарищества.

3. Документы, подтверждающие оплату земельного налога за последние 12 лет.

4. Письменное требование от правления СНТ о погашении задолженности в размере 37 тысяч рублей.

5. Документы, подтверждающие об отставании дачника от платежей по членским взносам (должна быть информация об их размере на каждый год).

Законно ли требование правления СНТ о погашении задолженности?

В Российской Федерации дачники несут ответственность за платеж по членским и другим взносам в садоводческом товариществе, в которое они вступили. Если дачник нарушил свои обязательства перед садоводческим товариществом, то данное товарищество вправе предъявить к нему требование об оплате задолженности.

Если доказано, что дачник не пользовался участком на протяжении 12 лет и вышел из товарищества, то вероятно, что у него нет задолженностей по членским взносам за указанный период. Если также будет доказано, что СНТ не предоставляла дачнику информацию о задолженности, то правонарушения со стороны дачника не будет.

Как поступить, если СНТ подаст в суд?

Если СНТ подаст в суд, дачник должен взять с собой все документы, подтверждающие свою правоту в данной ситуации. Необходимо предоставить доказательства того, что дачник не причинил убытки товариществу и соблюдал свои обязательства перед ним. В этом случае суд может решить в пользу дачника и отказать в удовлетворении требований СНТ.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ (статья 550) - о продаже земельного участка и переходе прав на него.

2. Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статья 7) - о правах и обязанностях арендатора владельца земельного участка.

3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия" (статья 53) - о порядке продажи земельных участков, на которых находятся объекты культурного наследия.

4. Закон РФ "О земельных кадастрах" (статья 18) - о порядке внесения изменений в кадастровую информацию о земельном участке.

5. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 20.25 и 20.26) - о правилах взыскания штрафов и иных санкций с нарушителей земельного законодательства.

В данной ситуации, если продавец исполнял свои обязательства по уплате земельного налога, но не получал от СНТ сообщений о задолженности, то требование СНТ погасить долг может быть незаконным. Если СНТ подаст иск в суд, продавец должен представить доказательства своей невиновности и просить суд разрешить спор в его пользу.