Покупка дачного участка с межеванием и в собственности без оформления дома: стоит ли это?

Здравствуйте,

Если продавец не оформил права собственности на дом, то покупка данного участка может вызвать некоторые риски для покупателя. Рекомендуется связаться с юристом для проверки всех документов и юридической статуса дома, чтобы убедиться в том, что продавец имеет полное право продавать недвижимость. В случае, если все юридические вопросы будут решены, можно смело продолжать процесс покупки дачного участка.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить от продавца участка следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием границ и площади участка.

3. Договор купли-продажи на земельный участок, оформленный в нотариальной форме.

4. Документы, подтверждающие наличие на участке строительных объектов (в случае, если есть постройки на участке).

5. Сведения об отсутствии обременений на земельный участок и постройки на нем.

6. Технический план на постройки на участке.

7. Документы, подтверждающие проведение межевания.

В случае, если продавец не оформил дом, то для его регистрации в качестве собственности новым владельцам необходимо будет изучить и собрать подтверждающие документы, провести оценку стоимости строения и провести регистрацию в органах Росреестра. Надо также убедиться, что продавец не имеет долгов перед компетентными органами власти и не чрезмерно занимается застройкой.

• Статья 130 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 567 Гражданского Кодекса РФ "Свойство вещей"
• Статья 217 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основания и порядок признания права собственности на недвижимое имущество"