Покупка 1/2 дома с участком: ситуация с зарегистрированной квартирой и пропиской несовершеннолетней дочери

Здравствуйте! Если квартира зарегистрирована на женщину и она ее владелец, то она вправе продавать ее или передать ее в собственность другому лицу. Однако, если дочь является совладельцем данной квартиры, ее согласие будет необходимо для совершения сделки купли-продажи. Также возможны проблемы с регистрацией сделки продажи в случае наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг или наличия иных ограничений на распоряжение имуществом, о которых покупатель может не знать. Поэтому перед приобретением квартиры, необходимо провести юридическую проверку имущества и убедиться в отсутствии препятствий для сделки. С уважением, юрист.

Для решения вопроса, связанного с приобретением 1/2 дома с участком (квартиры), необходимо предоставить следующие документы:

• Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на жилой объект (квартиру), выписку из единого государственного реестра недвижимости на данный объект, договор купли-продажи (если объект ранее приобретался), удостоверения личности продавца и покупателя, спецификации (если продавец продает не всю квартиру, а только ее часть).

• Документы на несовершеннолетнюю дочь: свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации места жительства.

Также стоит уточнить наличие решений судов или других государственных органов, которые могут повлиять на право собственности на данное имущество.

В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Так как неизвестны все обстоятельства в данном случае, я могу лишь напомнить обобщенные статьи, которые применимы:

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности"

Статья 204 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности"

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при продаже имущества"

Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя при купле-продаже имущества"