Как передать 1/3 доли в квартире не родственнику: ситуация с несовершеннолетней дочерью и пропиской в муниципальной квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, муж имеет право дарить свою долю в квартире любому лицу, в том числе и не являющемуся его родственником. Однако, если в доле мужа прописана несовершеннолетняя дочь, то необходимо получить ее согласие на сделку, либо судебное решение об одобрении данной сделки. Также следует учесть, что прописка в муниципальной квартире не является гарантией права на проживание в данном жилье, поэтому необходимо обратиться в муниципальные органы для подтверждения права на проживание в данной квартире после дарения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на 1/3 долю в квартире, в том числе:

- свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи или договор дарения, по которому муж стал собственником указанной доли.

1. Документы, подтверждающие личность мужа и его право на распоряжение данной долей, например:

- паспорт гражданина РФ; - свидетельство о браке; - договор брачного имущества (если такой заключался ранее).

1. Документы, подтверждающие права несовершеннолетней дочери на указанную долю, в том числе:

- свидетельство о рождении дочери и ее паспорт; - решение суда о назначении ей опекуна или попечителя (если такое имеется); - договор образования долевой собственности на квартиру (если такой заключался ранее).

1. Договор дарения между мужем и будущим собственником, который должен содержать:

- условия сделки, в том числе предмет и цель дарения; - сроки и порядок исполнения сделки; - обязательства сторон.

1. Согласие опекуна или попечителя несовершеннолетней дочери на совершение сделки дарения ее доли в квартире (если такой имеется).

После подготовки всех необходимых документов, можно будет обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации прав и оформить договор дарения. Однако, наличие несовершеннолетней дочери может создать определенные сложности, поэтому для уточнения всех необходимых условий и требований, рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту в области недвижимости или юристу.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".