Покупайте землю в долгосрочной аренде и узаконивайте свой бизнес: потребительский кооператив, хозспособ и торговый павильон

Для узаконения торгового павильона, построенного потребительским кооперативом на земле, полученной в долгосрочную аренду, необходимо провести процедуру присвоения земельного участка категории "земли населенных пунктов", после чего следует подать в уполномоченный орган заявление на разрешение на строительство. Кроме того, для получения разрешения на эксплуатацию необходимо пройти процедуру государственной экспертизы проектной документации и объекта капитального строительства.

Для узаконения построенного торгового павильона на земле, полученной потребительским кооперативом в долгосрочную аренду, необходимо будет выполнить следующие действия и представить соответствующие документы:

1. Получить разрешение на строительство торгового павильона на арендованной земле. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования, где находится земельный участок в аренде, с заявлением на получение разрешения на строительство и пакетом необходимых документов, включающих схему размещения объекта, проектную документацию, техническое задание и другие.

2. Провести инженерно-техническую экспертизу проектной документации. Это необходимо для проверки соответствия проекта техническому заданию, схеме размещения объекта, санитарным и противопожарным требованиям и другим нормам и правилам.

3. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После окончания строительства необходимо обратиться в уполномоченный орган на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставив пакет документов, подтверждающих соответствие объекта строительным нормам и правилам, а также санитарным, противопожарным, энергетическим и другим требованиям.

4. Оформить право собственности на построенный торговый павильон. Если потребительский кооператив желает оформить право собственности на построенный объект, необходимо либо выкупить земельный участок у арендодателя, либо заключить договор аренды с правом выкупа в будущем.

Все вышеперечисленные действия и документы должны быть выполнены и поданы в соответствующие органы управления и контроля в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, но, вероятнее всего, для узаконивания этой постройки будут использоваться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 613 - права арендатора земельного участка;
• Земельный кодекс РФ, статьи 30-36 - нормы об использовании земельных участков;
• Градостроительный кодекс РФ, статья 222 - нормы о строительстве объектов нежилого назначения;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 13, 16 - нормы о качестве товаров и услуг, о правах потребителя на информацию о товарах и услугах.

Для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к специалисту в области земельного и строительного права.