Покупайте дом для сноса с соответствующими документами под строгим контролем

Если дом находится на земельном участке, который не является собственностью покупателя, то для его приобретения необходимо провести процедуру оформления права собственности на земельный участок и находящийся на нем дом. Для этого осуществляется сделка купли-продажи недвижимости и земельного участка с последующей государственной регистрацией нового собственника в соответствующих органах регистрации прав на недвижимость и земельную собственность. Процесс оформления прав может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для покупки дома, который находится на земельном участке, необходимо знать правовой статус земельного участка и дома. Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом или его строительство.
3. Технический паспорт на здание (дом), который содержит информацию о конструкции здания, его техническом состоянии и прочее.
4. Разрешение на снос дома, если такое имеется.
5. Дополнительные документы, связанные с правовым статусом земельного участка и дома, такие как сертификат на право на наследование, документы, связанные с залогом и т.д.

Также необходимо обратить внимание на существующее законодательство о покупке и продаже недвижимости, например, законы о градостроительной деятельности, Земельный Кодекс РФ и другие. Покупку дома на земельном участке следует проводить через нотариальное оформление сделки с недвижимостью.

В данном случае применимы следующие статьи закона РФ:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Снос здания или другого сооружения на земельном участке".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на здание или другое сооружение".
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Неразграниченные границы участка и земельные споры".
4. Статья 125 Градостроительного кодекса РФ "Принудительное выселение с земельного участка в связи с подготовкой его к строительству или сносу зданий и сооружений".