Как оформить дом, который находится под контролем нехозяйственного лица?

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление права собственности на жилой дом возможно только на основании документов о праве собственности на этот дом. Если у тёти нет документов, подтверждающих ее право собственности на этот дом, то оформление дома на себя невозможно. В данной ситуации, необходимо выяснить, кто является законным наследником матери тети, которая является собственником дома. Если тетя является единственным наследником, то она может оформить на себя право собственности на дом через наследство. Если есть другие наследники, то дом должен быть поделен между ними в соответствии с законодательством.

Для оформления права на дом необходимо знать, на чьё имя зарегистрирован дом и какие отношения с собственником имеет уважаемый спрашивающий.

Если дом находится на балансе жилищно-коммунального хозяйства, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для выяснения ситуации и возможной регистрации дома на себя.

Если дом находится в частной собственности, а тётя является собственником дома, то необходимо оформить на себя право собственности на дом путём совершения сделки купли-продажи или дарения между тётьей и уважаемым спрашивающим. Для этого нужно составить договор и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Если тётя не является собственником дома, а только проживает там предоставленным безвозмездно жильём, нужно узнать, на чьё имя зарегистрирован дом и совместно обратиться к собственнику с просьбой оформить право на жильё на себя.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".

Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение по наследству".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение по иным основаниям".

Также могут быть применимы статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13 июля 1997 года.