Покупайте дом без межевания и приватизации, используя материнский капитал и возможность проведения процедуры позднее

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке дома без межевания и приватизации его нельзя зарегистрировать на материнский капитал. После того, как недвижимость перейдет в собственность, вы сможете провести межевание и приватизацию. Однако, следует учитывать, что каждый случай имеет свои особенности, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет разобраться в вашей конкретной ситуации и подскажет наиболее эффективные способы решения проблемы.

Для решения вопроса о покупке дома без межевания и приватизации под маткапитал будет необходимо обратиться к юристу, который проведет юридическую экспертизу документов на объект недвижимости и проверит возможную легальность такой сделки. При этом могут потребоваться следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности на объект недвижимости.

2. Удостоверение личности (паспорт) продавца и покупателя.

3. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

4. Документы, подтверждающие отсутствие межевания и приватизации объекта недвижимости.

5. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для покупки недвижимости.

6. Документы, подтверждающие оплату за объект недвижимости.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок приобретения, оформления и передачи прав на недвижимое имущество.

При покупке дома, не имеющего приватизации и межевания, необходимо убедиться, что такое имущество может быть объектом сделки купли-продажи, а также провести проверку юридических рисков, связанных с возможными проблемами с отсутствием документов и регистрацией.

Для оформления сделки купли-продажи потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, либо справка о наличии необходимых разрешительных документов;

2. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами;

3. Паспорт продавца и покупателя;

4. Другие документы, связанные с конкретной ситуацией, например, документы, подтверждающие оплату.

Также, если покупатель планирует использовать материнский капитал для оплаты недвижимости, потребуются дополнительные документы, включая:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого зарегистрирован материнский капитал;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал;

3. Заявление на использование материнского капитала для приобретения жилья.

В целом, при приобретении недвижимости необходимо проконсультироваться с юристом, который сможет оценить риски и подготовить необходимые документы для совершения сделки.

Статьи, применимые в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств и юрисдикции, однако в общем случае можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Вещные права".
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" (статьи 3, 8, 18).
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 12.19 "Нарушение порядка учета и регистрации имущества").

Статьями, которые могут быть применимыми к данному вопросу, являются:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".