Покупатель требует вернуть задаток: последствия неправильных дат в заявлении и невыполненной сделки

В данной ситуации следует обратить внимание на условия договора купли-продажи, а также договора с агентством недвижимости. Если условия договора купли-продажи предполагают возврат задатка в случае несостоявшейся сделки, то продавец обязан вернуть задаток покупателю. Однако, следует учитывать, что покупатель указал в заявлении совсем другие даты сделки, что может говорить о его несерьезном отношении к заключению сделки.

Относительно агентства недвижимости, следует узнать, на каких условиях был заключен договор с ними и где указано место хранения задатка. Если задаток действительно оставался у агентства недвижимости, то они могут иметь ответственность по возвращению задатка покупателю.

В любом случае, для защиты своих интересов и прав, необходимо обратиться к юристу, который изучит все документы и даст консультацию по данному вопросу.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;

2. Документы, подтверждающие внесение задатка покупателем (чек, квитанция, документ об оплате);

3. Документы, подтверждающие отказ покупателя от сделки, возможно, соответствующая запись в журнале агентства;

4. Корреспонденцию (переписку) с агентством недвижимости, где были оставлены деньги.

При рассмотрении данного дела суд будет опираться на действующее законодательство Российской Федерации, а также на доказательства, представленные сторонами. Окончательное решение суда будет зависеть от обстоятельств дела и того, какие доказательства предоставят стороны. В данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации по данному вопросу и защиты своих интересов в суде.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка". Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Завещание как сделка на случай смерти". Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Изменение или отзыв завещания". Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Понятие и основания возникновения обязательств". Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств из договора". Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора". Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора". Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Гарантийные обязательства". Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Гарантия исполнения обязательств продавца". Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Гарантия исполнения обязательств грузоперевозчика". Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Гарантия исполнения обязательств подрядчика". Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Гарантия исполнения обязательств арендатора". Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Гарантия исполнения обязательств заемщика". Статья 494 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при исполнении обязательства". Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Основания возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства". Статья 581 Гражданского кодекса РФ "Способы возмещения убытков".