Покупаем заброшенный участок в садовом товариществе: права и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение заброшенного земельного участка возможно только через торги, проводимые в установленном порядке. Однако, при наличии у заявителей крайних участков с правом владения и наличию документов подтверждающих отчуждение данного земельного участка администрации, возможно осуществление покупки указанного участка без проведения торгов. Необходимо уточнить документы, на основании которых администрация взяла заброшенный участок в собственность, а также наличие иных препятствий, которые могут наложить ограничения на покупку данного земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление об отчуждении участка в садовом товариществе в собственность администрации; 2. Решение администрации о выделении данного участка в качестве объекта, отчуждаемого в собственность; 3. Докладная записка или протокол об утверждении решения администрации советом садоводов; 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на два крайних участка; 5. Документы, подтверждающие наличие средств для оплаты стоимости участка.

Если указанные документы имеются, вы можете обратиться к администрации садового товарищества с просьбой о заключении договора купли-продажи данного участка без проведения торгов. В случае положительного решения, будет заключен договор купли-продажи, который будет являться юридически обязательным документом о переходе права собственности на указанный участок к вам.

Ниже перечислены статьи законов, которые может быть применимы для данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: Статья 557 (Право на участие в процедурах по отчуждению земельных участков).

• Земельный кодекс РФ: Статья 34 (Отчуждение земельных участков) и Статья 35 (Отчуждение земельных участков путем продажи).

• Федеральный закон от 30 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": Статья 8 (Требования к заявлению о предоставлении государственной и муниципальной услуги).

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 12 (Право на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество).