Поиск и заключение договоров со субподрядчиками для проектных работ: принципы и права

Здравствуйте!

Ответ на Ваш вопрос зависит от содержания агентского договора, который был заключен между Вами и Агентом.

Если в агентском договоре не предусмотрено иное, то согласно ст. 999 Гражданского кодекса Российской Федерации Агент должен выполнить поручение Принципала в соответствии с его условиями, а Принципал обязуется принять и оплатить выполненные работы. При этом права на созданную субподрядчиками проектную документацию переходят к Принципалу.

Оплата работ субподрядчиков, производимая Агентом, также может быть учтена в агентском договоре и взаимоотношения по этому вопросу должны быть определены в рамках договора.

Однако, для полного и точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить конкретные условия Вашего агентского договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Агентский договор между Принципалом и Агентом; 2) Договоры, заключенные Агентом с субподрядчиками на выполнение проектных работ; 3) Отчет Агента о выполненных проектных работах и затратах, произведенных им при заключении договоров с субподрядчиками.

Согласно статье 1001 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентский договор может устанавливать права на объекты авторского права и смежные права, если это предусмотрено договором или иным соглашением между Принципалом и Агентом. Если в агентском договоре не было прописано иное, права на проектную документацию переходят к Принципалу. Тем не менее, рекомендуется прописать данное условие в договоре, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

По второму вопросу, если оплату работ субподрядчикам производит Агент, то принципал обязан возместить ему стоимость работ плюс выплатить агентское вознаграждение в соответствии с условиями, установленными в агентском договоре. Данные условия также следует прописать в договоре, чтобы не возникло разногласий между сторонами по поводу размера агентского вознаграждения и сроков его выплаты.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ):

1. По вопросу перехода прав на проектную документацию на Принципала в силу агентского договора, статья 1003 ГК РФ гласит: "Если в договоре агентства не оговорено иное, установленные договором требования к объекту сделки и относящиеся к нему права и обязанности со стороны третьих лиц, действительны в отношении принципала, и он имеет права и обязанности, а также ответственность, возникшие на основании договора, совершенного агентом. Исключение составляют договоры, требующие в таких случаях обязательного согласия принципала". Следовательно, действительно, в силу природы агентского договора права на документацию перейдут на Принципала, если в договоре не оговорено иное.

2. По вопросу оплаты работ субподрядчикам и возврата средств Принципалу, статья 1005 ГК РФ гласит: "Если в договоре агентства не установлено иное, агент приобретает по договору, совершенному от своего имени, но за счет принципала, право требовать от третьих лиц исполнения обязательств в пользу принципала, а также право получать от третьих лиц деньги, полученные по этим обязательствам. Агент обязан передавать такие деньги принципалу за минусом предусмотренной договором вознаграждения или иных расходов, связанных с получением этих денег. Если в договоре агентства предусмотрено возмещение агенту расходов, связанных с выполнением им обязательств по договору, принципал обязан возместить агенту эти расходы и выплатить вознаграждение, если иное не предусмотрено договором". Следовательно, оплату работ субподрядчикам производит Агент, а затем Принципал обязан возместить стоимость работ плюс выплатить агентское вознаграждение.