Погашение регистрационной записи об аренде лесного участка: мировое соглашение и просрочка оплаты

Действительно, в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" управление может отказать в государственной регистрации права собственности на земельный участок или зарегистрированного в отношении него права в случае наличия юридически значимых нарушений арендатором или безвестности о месте его нахождения. При этом принимаемые во внимание документы подтверждают имевшие место юридические факты, в том числе относительно даты расторжения договора аренды, факта нарушения сроков осуществления арендных платежей и уплаты пени за просрочку. Следовательно, погашение регистрационной записи о регистрации договора аренды лесного участка в данном случае возможно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление арендодателя о погашении регистрационной записи о регистрации договора аренды лесного участка;

2. Мировое соглашение, заключенное между арендатором и арендодателем, утвержденное арбитражным судом по исковому заявлению арендодателя о расторжении договора аренды и об уплате суммы пени за просрочку арендных платежей;

3. Документы, подтверждающие нарушение сроков оплаты, включая платежное поручение.

В данном случае возможно погашение записи об аренде в ЕГРП на основании мирового соглашения, заключенного между арендатором и арендодателем и утвержденного арбитражным судом. Мировое соглашение может содержать условия по расторжению договора аренды и выплате пени за просрочку арендных платежей. Если арендодатель предоставил на регистрацию документы, подтверждающие нарушение сроков оплаты, то управление может принять решение о погашении записи об аренде. Этот вопрос регулируется законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ

- Статья 410. Расторжение договора. - Статья 414. Обязанности арендатора. - Статья 615. Одностороннее изменение государственными органами и организациями условий договора в отношении граждан и юридических лиц.

1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Статья 23. Погашение и переоформление записи о регистрации права.

1. Арбитражный процессуальный кодекс РФ

- Статья 236. Мировое соглашение.