Взыскание задолженности по аренде: заключено мировое соглашение, но возможно принудительное взыскание | Обсуждаем законность и нарушение прав арендатора

До утверждения мирового соглашения судом арбитражного суда, действует действующий договор аренды, в соответствии с которым управляющая компания обязана выполнить свои обязательства по оплате арендной платы. Поскольку требование о принудительном исполнении еще не утверждено, Истец не может принудительно взыскивать задолженность. Если первый платеж указан в мировом соглашении до 1 сентября 2017 года, а его исполнение не нарушено, Истец не имеет права принудительно взыскивать задолженность. В целом, права управляющей компании не нарушаются.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Копия договора аренды помещения под офис.
2. Копия иска, поданного арендодателем в арбитражный суд о взыскании задолженности по аренде.
3. Копия мирового соглашения, заключенного сторонами в ходе судебного разбирательства.
4. Ходатайство истца об утверждении мирового соглашения.
5. Ходатайство истца о направлении исполнительного листа в службу судебных приставов для принудительного исполнения мирового соглашения.

Отвечая на поставленный вопрос, могу сказать, что истец может просить направить исполнительный лист по рассрочке платежей, если рассрочка была оговорена в мировом соглашении. Однако, данное ходатайство можно рассматривать только после утверждения мирового соглашения судом. В случае, если мировое соглашение не будет исполнено добровольно, истец может обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

Таким образом, вы не можете быть принудительно взысканы по исполнительному листу до утверждения мирового соглашения судом. Если юридический факт выполнен и рассрочка платежей установлена судом, то следует добросовестно выполнять свои обязательства. Если истец будет настаивать на принудительном взыскании задолженности до утверждения МС судом, вам следует обратиться к адвокату, который поможет защитить ваши права в данном деле.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" 2. Статьи 131-134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Мировое соглашение" 3. Статьи 315-347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнительное производство"