Подвал в подъезде МКД подтапливает в случае аварий: как защитить собственность и сократить расходы?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владелец помещения, в подвале которого проходят коммуникации (трубы), несет ответственность за их техническое обслуживание и эксплуатацию. Таким образом, если при авариях сантехнические коммуникации в вашем подвале подтапливают, вам следует принять меры по их устранению и предотвращению возникновения подтопления в будущем. Однако, управляющая компания также несет ответственность за техническое состояние общего имущества, включая коммуникации, и обязана обеспечивать их надлежащее функционирование. Поэтому, управляющая компания может брать оплату с вас только в случаях, когда вы нарушаете свои обязанности по обслуживанию и эксплуатации коммуникаций, а это должно быть оговорено в договоре между вами и управляющей компанией.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
- Копия договора на управление многоквартирным домом между вами и управляющей компанией,
- Копия правоустанавливающих документов на помещение (собственность), в подвале которого проходят коммуникации.

Статьи закона, применимые в данном случае:
- Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 309, 316, 317 и 319,
- Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 36 и 49.