Важно вернуть подвал по закону после покупки квартиры и переезда новых жильцов

В соответствии с Законом Российской Федерации о недрах, подвалы считаются частью общего имущества многоквартирного дома. После приобретения квартиры, новым жильцам полагается право пользоваться подвалом. Чтобы получить доступ к подвалу, необходимо обратиться к управляющей компании или товариществу собственников жилья с просьбой о предоставлении ключа или пульта доступа к подвалу. В случае отказа от предоставления доступа к подвалу, новым жильцам рекомендуется обратиться в суд с иском о защите своих прав на полноценное пользование имуществом. В таком случае, суд может вынести решение об обязании управляющей компании или товарищества собственников жилья предоставить новым жильцам доступ к подвалу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).
2. Документы, подтверждающие принадлежность подвала к многоквартирному дому (планы, технические паспорта и др.).
3. Корреспонденция с управляющей компанией или товариществом собственников жилья, в которой они отказывают в предоставлении доступа к подвалу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 3 Закона Российской Федерации о недрах.
2. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.