«Подтопление в квартире из-за некачественной установки душевого поддона. Застройщик отказывается от ремонта, что делать?»

Как юрист, сообщаю, что застройщик обязан выполнить работы по устранению недостатков строительства согласно гарантийному обязательству. При этом, ответственность за некачественное выполнение работ в новостройке и за последствия несёт застройщик. Если в данном случае причиной произошедшего были некачественные работы при установке душевого поддона, то застройщик обязан устранить последствия подтопления у соседки и устранить возникшую плесень и влагу на стене в квартире владельца, так как эти последствия связаны с недостатками строительства и относятся к его обязанностям.

В случае отказа застройщика выполнить свои обязательства, требуется обращение в суд с иском о защите прав потребителей, которые были нарушены в связи с некачественным исполнением обязательств.

Для решения данного вопроса потребуются все документы, связанные с покупкой квартиры в новостройке, включая договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, гарантийный талон на дом, а также инструкция по эксплуатации и любые другие документы, которые предоставил застройщик. Кроме того, необходимо иметь на руках все контакты с застройщиком, инженерами по гарантии и мастерами, которые были привлечены к устранению проблемы. Также рекомендуется иметь письменные доказательства о том, что соседи также столкнулись с этой же проблемой и были готовы помочь в урегулировании ситуации.

Относительно возможности воздействия на застройщика, необходимо проанализировать отношения между покупателем и застройщиком, а также оценить степень ответственности застройщика и требования, которые он должен выполнить в соответствии с законодательством РФ и условиями договора купли-продажи. Если застройщик несет ответственность за устранение проблем, то необходимо отправить ему письменное заявление с требованием об устранении проблемы. В случае отсутствия реакции со стороны застройщика или отказе от устранения проблемы, необходимо обратиться к юристу для подачи иска в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации: -статья 610 "Основания ответственности застройщика"; -статьи 632-640 "Гарантии застройщика и технические паспорта объектов капитального строительства"; -статьи 644-645 "Права потребителя при приобретении недвижимости от застройщика"; -статьи 772-774 "О порядке предъявления и рассмотрения претензий"; -статья 779 "О возмещении вреда, причиненного некачественным товаром или ненадлежащим выполнением работ".