Проблемы с межеванием и отмеркой земли: подписать документ или написать отказ?

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевание смежных земельных участков проводится с согласия всех собственников этих участков. Если Вам предстоит подписать межевание соседям, то Вы должны убедиться в корректности измерений и правильности отведения земли. Если у Вас есть сомнения, что соседи отмерили землю неправильно, Вы можете обратиться к землемерам для проведения повторных измерений. Если после повторных измерений Вам станет известно о несоответствии земельных участков фактической площади, то Вы можете отказаться от подписания межевания. В этом случае Ваш отказ должен быть оформлен в письменной форме и содержать обоснование отказа.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

2. Проект межевания, согласованный с государственными органами и органами местного самоуправления;

3. Соглашение о межевании, которое должно быть заключено между Вами и соседями;

4. Геодезический план земельного участка, на который должны быть нанесены границы Вашего участка и соседних участков.

Если Вы заметили, что соседи отмерили землю неправильно и лезут на Вашу территорию, то необходимо указать это в соглашении о межевании и выполнить обмер участков с участием геодезиста. В случае, если Вы не согласны с предложенными соседями условиями межевания, Вы можете внести свои поправки и обосновать свою позицию в письменном виде. Если соседи не согласны с Вашими условиями, Вы можете отказаться от подписания соглашения о межевании и указать причины отказа в письменной форме. Помните, что в данном случае решение спора может быть принято только судом или арбитражем, в зависимости от величины спорной суммы.

Напишу статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 436-441, 450-458); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4.5, 25.1-25.17, 34.5, 39, 41.4, 42); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-53, 60); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.5).

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Титульные документы на земельный участок, на котором находится граница с соседями.

2. Документы, удостоверяющие право соседей на земельный участок, с которым они хотят провести межевание.

3. Технический паспорт границ земельных участков (если он был ранее составлен).

Если Вы считаете, что соседи отмеряли неправильно и лезут на Вашу территорию, то Вам следует предварительно оценить данную ситуацию и обратиться за консультацией к адвокату или земельному специалисту. В случае наличия нарушений, Вы можете отказаться от подписания межевого акта и указать на причину отказа. Кроме того, если зафиксированы какие-то нарушения со стороны соседей, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав на земельный участок.

Материалы Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 553. Заключение договора между соседями о подтверждении границ имущественных участков;
• Статья 554. Содержание договора о подтверждении границ имущественных участков;
• Статья 560. Действия соседей при изменении границ имущественных участков;
• Статья 562. Обжалование решений при установлении, изменении или признании недействительными границ имущественных участков.

Также можно обратить внимание на Закон Российской Федерации "О границах земельных участков", который регулирует отношения между землепользователями и устанавливает порядок установления границ земельных участков.