Подписание договора займа с инвестором: риски и плюсы в случае отчуждения квартиры

Здравствуйте! С точки зрения законодательства Российской Федерации, соглашаться на такие условия инвестора не рекомендуется. В соответствии с статьей 364 Гражданского кодекса РФ, право на отчуждение недвижимого имущества может быть передано третьим лицам только на основании договора, заключенного специально с этой целью. В данном случае, подписание договора отчуждения является предварительным условием договора займа и не соответствует требованиям закона. Рекомендую обсудить данную ситуацию с инвестором и попросить его убрать условие о подписании договора отчуждения квартиры, если это возможно.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с условиями предлагаемого инвестором договора займа и договора отчуждения квартиры. На основании этих документов и с учетом положений действующего законодательства Российской Федерации, Вам следует оценить правовые риски и выгоды подписания данных договоров.

Следует учесть, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенные ограничения на отчуждение недвижимого имущества, в особенности при наличии несовершеннолетних собственников. Также следует быть внимательными при подписании обязательств кредитного характера, т. к. это может повлечь за собой серьезные финансовые обязательства на долгий срок.

Для юридической консультации и предоставления более точной информации, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и кредитовании.

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор займа"), статьи 209, 210, 252, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор отчуждения недвижимости"). Также стоит учитывать нормы Закона о гражданской регистрации ("Прописка").