Подписание договора перед заселением: что делать, если владелец передумал через несколько дней?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды квартиры был заключен путем подписания его сторонами, обязательства, предусмотренные договором, вступают в силу незамедлительно, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому, владелец квартиры не может односторонне отменить договор аренды за 3 дня до вселения арендатора, не нарушив договоренности, установленной в договоре. Если владелец квартиры отказывается выполнять обязательства по договору аренды, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется изучение договора, который был подписан между владельцем квартиры и съемщиком. В договоре должны быть определены условия аннуляции договора и возврата перечисленной за квартиру предоплаты.

Также потребуется изучение законодательства, регулирующего арендные отношения в Российской Федерации. Одним из основных документов, регулирующих эти отношения, является Гражданский кодекс РФ.

Если в договоре не были определены условия прекращения арендного договора и возврата предоплаты, то для решения данного вопроса потребуется обратиться к законодательству, которое устанавливает порядок расторжения арендных договоров и возврата предоплаты.

В случае если владелец квартиры отказывается вернуть предоплату, съемщик может обратиться в суд с иском о возврате денег.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от содержания договора, который был подписан между сторонами. Если договором предусмотрено право на односторонний отказ от исполнения, то статьями, регулирующими данный вопрос, являются статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ. Если же договор не предусматривает право на односторонний отказ, то нарушение его условий может квалифицироваться как неисполнение обязательств по договору, и применяются статьи 401-404 Гражданского кодекса РФ.