Подозрительный монтаж кондиционера на фасаде новостройки: юридические нюансы спора с УК

В данном случае следует обратить внимание суда на следующие аспекты:
1. Истцом не представлены доказательства нарушения прав и интересов других собственников. В данном случае можно представить письменные заявления соседей, подтверждающие отсутствие возражений и отрицательного влияния от установки кондиционера.
2. Отсутствие согласия общего собрания собственников помещений (ОСС) на установку кондиционера не является обязательным требованием согласно действующему законодательству РФ.
3. Обязательство/предупреждение о запрете установки блока на фасаде, подписанное собственником при получении ключей, может быть признано ничтожным из-за подписания под давлением или отсутствия ключей.
4. Проведение экспертизы, подтверждающей законность и техническую безупречность монтажа, может быть важным аргументом в деле.
5. Суду также следует учитывать право собственника на свободное пользование и распоряжение имуществом, включая лоджию.
6. При рассмотрении дела в апелляционном суде необходимо учесть обоснование решения кассационного суда, чтобы подготовиться к возможным возражениям и аргументированно опровергнуть их.

Для решения данного вопроса могут понадобиться:
1. Письменные заявления соседей, подтверждающие отсутствие возражений и отрицательного влияния от установки кондиционера.
2. Экспертиза, подтверждающая законность и техническую безупречность монтажа.
3. Документы, подтверждающие подписывание обязательства/предупреждения о запрете установки блока на фасаде под давлением или без наличия ключей.
4. Решение Москомархитектуры или иные документы, указывающие на отсутствие необходимости согласования установки кондиционера.
5. Документы, подтверждающие право собственника на свободное пользование и распоряжение имуществом, включая лоджию.

Гражданский кодекс РФ, статья 251. Жилищный кодекс РФ, статья 36. Жилищный кодекс РФ, статья 252. Жилищный кодекс РФ, статья 256. Жилищный кодекс РФ, статья 260