Подоходный налог при продаже наследства: как не переплатить и на чем можно сэкономить?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы получили наследство, то в течение трех лет с момента получения наследства вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, полученного в наследство. НДФЛ рассчитывается исходя из разницы между стоимостью имущества на момент получения наследства и стоимостью при продаже.

Следовательно, если вы хотите продать дом с участком через несколько лет после получения наследства, то вам не придется платить НДФЛ. Однако, если вы решили продать имущество в наследство раньше, то при продаже за 500 тыс. рублей, вы всё равно должны будете уплатить НДФЛ с разницы между стоимостью имущества на момент получения наследства и стоимостью продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок, полученные по завещанию в 2016 году.

2. Документы, подтверждающие стоимость дома и участка на момент наследования и на момент продажи.

Относительно вопроса о подоходном налоге следует отметить, что исходя из действующего законодательства Российской Федерации налоговая база по наследству является разницей между стоимостью имущества на момент наследования и стоимостью имущества на момент продажи. Если на момент продажи стоимость имущества выше, чем на момент получения наследства, то налог будет начисляться с разницы. Однако, если на момент продажи стоимость имущества ниже, чем на момент наследования, налоговой базы не будет и соответственно, подоходный налог платить не придется.

Таким образом, если вы продаете имущество за сумму, которая ниже, чем на момент наследования, необходимость в уплате подоходного налога отсутствует. В случае, если продажная цена выше стоимости наследства, стоит обратиться к налоговому консультанту для уточнения налогового порядка и размера налога.

ст. 220 Налогового кодекса РФ.