Подделанные протоколы собраний ТСЖ: Госжилинспекция выносит предписания.

Если срок для оспаривания протоколов общих собраний, подготовленных председателем ТСЖ и введенных в действие по результатам проверки госжилинспекцией, прошел в соответствии со ст. 46 ч. 6 ЖК РФ, то возможность оспаривания этих протоколов уже утрачена. В рамках данной ситуации необходимо уточнить, были ли эти протоколы заверены или удостоверены соответствующими должностными лицами, что может иметь значение при споре в суде. Еще одним фактором, оказывающим влияние на возможность искового дела, может быть наличие или отсутствие альтернативных способов регулирования конфликта с председателем ТСЖ, например, попытка провести общее собрание владельцев квартир для выбора нового председателя или подать жалобу в государственный орган, ответственный за надзор над ТСЖ. В таких случаях следует обратиться за юридической консультацией к специалисту по жилищным делам, который также может составить запрос в регистрирующий орган для выяснения деталей регистрации протоколов.

Согласно статье 46 части 6 Жилищного кодекса РФ, срок для оспаривания решения собрания собственников жилья и решения исполнительного органа организации, управляющей многоквартирным домом, составляет три месяца со дня принятия таких решений.

Однако, в данном случае, в протоколах общих собраний могут содержаться недостоверные данные, а также могут быть нарушены процедурные требования, такие как неправильное оформление протоколов.

Таким образом, можно обратиться в суд с требованием о признании недействительными решений, принятых на этих собраниях, и указать на нарушения процедурных требований и подделку протоколов. Оспаривание решений в данном случае не зависит от истечения трехмесячного срока, установленного статьей 46 части 6 ЖК РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Решение/предписание, выданные государственной жилинспекцией на основании подделанных протоколов общих собраний ТСЖ; 2) Копии подделанных протоколов общих собраний ТСЖ, выданные Вам в марте 2019 года государственной жилинспекцией; 3) Любые дополнительные документы, подтверждающие факт подделки и отсутствие проведения общих собраний, например, переписку с председателем ТСЖ или другими членами ТСЖ, которые могут подтвердить, что собрания не проводились.

Относительно срока для оспаривания по ст. 46 ч. 6 ЖК РФ, Вам следует обратить внимание на то, что данная норма устанавливает срок 3 месяца со дня ознакомления с протоколом собрания. Однако, если было доказано, что протоколы были подделаны или оформлены неправильно, то данный срок может быть пропущен безнаказанно.

Поэтому, для успешного оспаривания подделанных протоколов Вам необходимо обратиться к квалифицированным юристам для составления соответствующего искового заявления и представления Ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии протоколов собраний ТСЖ, подписанных председателем и участниками собрания, если таковые имеются.

2. Копии предписаний государственной жилинспекции о нарушениях в оплате, которые явились основанием для подделки протоколов общих собраний.

3. Документы, подтверждающие, что общие собрания в указанные периоды времени не проводились.

4. Решения судов, вынесенные по данному спору (если они имеются).

На основании указанных документов можно составить юридически обоснованный иск о признании недействительности подложных протоколов общих собраний и устранении нарушений в оплате жилищно-коммунальных услуг, которые были вынесены на их основании. В то же время необходимо учитывать, что пропуск срока для оспаривания могут повлечь за собой затруднения в реализации Ваших интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 46 Жилищного кодекса РФ (часть 6) - о сроке обжалования решений участников собрания;

• Статья 159 Уголовного кодекса РФ - о подделке документов;

• Статья 160 Уголовного кодекса РФ - о вымогательстве.

Однако, для конкретного ответа на вопрос необходимо провести более детальное исследование случая и выяснить все обстоятельства дела.

Статьи к применению в данном случае:

• Статья 278 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной"
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание решений общих собраний"
• Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Решения собственников помещений многоквартирного дома"
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок оспаривания решений"
• Статья 37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Подделка документов"