Подбор дома в ипотеку: согласие собственника на передачу и возможность законной покупки

Если собственность на дом еще не перешла к наследникам, то законной продажи дома не может быть. Однако, если собственник действительно согласен передать дом Вам, можно составить договор о дарении этого дома или договор о передаче имущества во временное пользование с возможностью последующего выкупа. В любом случае, для законности такой сделки, необходимо юридическое сопровождение и написание соответствующих документов с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Для законного составления договоренности о покупке недвижимости необходимо следующее:

1. Заключить предварительный договор купли-продажи или соглашение об отступном. Этот документ будет содержать условия о передаче недвижимости в будущем, когда собственник станет ее законным владельцем.

2. Заключить договор аренды для временного проживания в доме до момента передачи собственности.

3. Соблюдать юридическую тонкость в определении права собственности. Право собственности на недвижимость переходит к покупателю только в момент регистрации его права в учреждениях Росреестра.

4. Обратиться в банк, чтобы оформить заявку на ипотечный кредит. В банке могут потребовать дополнительные документы, связанные с продажей недвижимости.

5. Заключить и оформить ипотечный договор.

6. Оформить все документы, подтверждающие право перехода собственности.

В целом, для законного составления договоренности о покупке недвижимости в данной ситуации необходимо обратиться к опытным юристам для уточнения деталей и рисков данной сделки.

Статья 123 Гражданского кодекса Российской Федерации "О наследовании по закону" и статья 415 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".